Real Estate Sale Support
実家・空き家・相続物件の
不動産売却サポート
親の施設入居後に空き家になった実家、相続した不動産、管理が難しくなった空き家の売却をサポートします。遺品整理・片付けから売却まで、ワンストップで対応します。
心都の不動産売却サポートが選ばれる理由
片付け〜売却まで一貫対応
遺品整理・実家片付け・清掃・リフォームから不動産売却まで、複数の業者に連絡する手間なく、ワンストップで対応します。
住宅のプロによる的確な判断
建物の構造・設備・劣化状況を熟知した専門家が、売却前に必要な対応（清掃・修繕など）を的確にアドバイスします。
信頼できる不動産会社をご紹介
実績ある地域密着の不動産会社をご紹介します。複数社の査定比較も可能。売却方法（仲介・買取）の選択もサポートします。
こんな方はご相談ください
親が施設に入居し、実家が空き家になった
相続した不動産をどうすればいいかわからない
空き家を売却したいが、荷物が残っている
不動産売却と遺品整理を同時に進めたい
売却前にリフォームが必要かどうか判断してほしい
複数の不動産会社の査定を比較したい
急いで売却したい（買取希望）
相続登記がまだ完了していない
不動産売却サポートの流れ
無料相談・ヒアリング
物件の概要・現在の状況・売却の目的・スケジュールをお聞きします。遺品整理・片付けが残っている場合も、同時にご相談いただけます。
現地確認・状況把握
物件にお伺いし、建物の状態・荷物の量・必要な対応を確認します。売却前に必要な清掃・修繕についてもアドバイスします。
遺品整理・片付け（必要な場合）
荷物が残っている場合は、遺品整理・実家片付けを先行して行います。買取できる品物は費用から差し引きます。
不動産会社への査定依頼
信頼できる不動産会社に査定を依頼します。複数社の査定比較も可能。仲介・買取など、売却方法の選択もサポートします。
売却・完了
売却契約・引き渡しまでの手続きをサポートします。売却後の確定申告など、税務上の注意点についても情報提供します。
売却方法の比較
| 項目 | 仲介売却 | 不動産会社による買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い | 市場価格の70〜80%程度 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月程度 | 最短数日〜1ヶ月 |
| 手間 | 内覧対応など必要 | ほぼ不要 |
| 向いている方 | 高く売りたい方 | 急いで売りたい方 |
よくあるご質問
Q.不動産売却の相談は無料ですか？
A.はい、ご相談は無料です。現在の状況・物件の概要・売却の目的などをお聞きし、最適な進め方をご提案します。
Q.実家の片付けが終わっていないのですが、売却の相談はできますか？
A.はい、片付けと売却の相談を同時に進めることができます。片付け→清掃→売却まで、ワンストップでサポートします。
Q.相続した不動産の売却も対応できますか？
A.はい、相続した不動産の売却サポートも承ります。相続登記が完了していない場合は、司法書士をご紹介することも可能です。
Q.空き家のまま放置しているのですが、売却した方がいいですか？
A.空き家は固定資産税の優遇がなくなるリスクや、管理責任が生じるリスクがあります。売却・賃貸・解体など、それぞれのメリット・デメリットをご説明したうえで、最適な選択肢をご提案します。
Q.売却までどのくらいの期間がかかりますか？
A.物件の状態・エリア・価格設定によって異なりますが、一般的に3〜6ヶ月程度が目安です。急ぎの場合は、不動産会社による直接買取（買取保証）という選択肢もあります。
お客様の声
TESTIMONIALS
Y.H様
70代・吹田市
遺品整理から実家の売却まで、一貫してサポートしていただきました
父が亡くなり、一人で住んでいた実家の整理に困っていました。遺品の整理から貴重品の選別、不用品の処分、そして最終的には不動産の売却まで、すべてワンストップでお願いできました。複数の業者とのやり取りがなく、心身ともに楽に進められました。
中川様
50代・大阪市天王寺区
相続した実家をスムーズに売却できました
親の相続で実家を引き継ぎましたが、自分たちは別の場所に住んでおり、空き家の管理が負担でした。実家の片付けから売却まで一貫して相談できたので、手間が少なくスムーズに進められました。不動産会社との調整もしていただいたので、安心できました。
あわせてご利用いただけるサービス
不動産売却と併せて、実家の片付けや遺品整理もまとめてお任せいただけます。